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經濟不景氣，租屋者荷包緊縮、租金下跌、公寓空置率增加，說明租屋者有更多挑選空間的「租客市場」來臨。不少華人屋主低聲下氣，變相降低出租條件。最新出爐的全美公寓租金報告顯示，租金在去年第4季普遍下跌。遭受這波經濟衰退重創的紐約市，租屋市場尤其疲軟。皇后區屋主曹大偉，去年9月把公寓租給印度裔房客。不過，從事IT行業的房客10月底告訴他，因為他無法延續IT顧問的合同，因此不得不回到匹茲堡待業，並要求他從寬處理提前結束租約的問題。

曹大偉12月初把公寓修理之後，登廣告招房客，結果1個多星期只有2個人打電話詢問，其中1個人看過公寓後再無下文，這種冷淡的反應令他這樣的屋主心生恐慌。他說：「去年8月登廣告時，一個周末下來，接電話接得手軟，真是今非昔比。」

空置1個多月後，曹大偉被迫降低標準，不再要求1年的租約，日前把公寓租給兩個從外地來紐約實習的大學生。他們5月搬走後，還得重新登廣告、招房客。他說：「空了1個多月，心裏真有點擔心了，至少現在可以把冬天出租淡季熬過去。」他打算在5月到8月間短期出租，等9月份出租旺季再敲定保證住滿1年的房客。

號稱紐約市第六區的新澤西州澤西市，因為交通便利而一直受曼哈坦通勤族的歡迎。屋主劉太太說，過去幾年來，出租房子從來不覺得困難，秋天出租旺季，「除了當場刷掉看不順眼的人以外，還常常在幾個條件都不錯的求租者中間挑三撿四。」但今年，她感覺出租公寓時要費些勁，「要好生伺候有意租房子的人，還要把房子、社區等有利條件大肆吹捧一番，就怕人家不滿意。」劉太太說，雖說「好貨不愁沒客」，但與其堅持高租金導致一兩個月空置，不如給房客一點折扣，及早把房子租出去。

最近剛簽完租約的柯萊夫表示，本來在craigslist上看到月租1200元的公寓，與房東見面後要求降低房租，房東變相答應，要求他在每周兩次收垃圾的日子，幫房東把垃圾從桶子內拿到路邊，房東給他每月75元的折扣。柯萊夫說：「倒垃圾不費力氣，也不費事，倒是不錯的條件。」永和房屋仲介永和租屋中和租屋仲介

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